无锡物联网产业园调研

1.1    产业发展——伴随无锡物联网实力的强大和产业的集聚发展，未来集技术创新、产业化和市场应用于一体的高端制造与应用将成为行业主流发展趋势；

1.2    产品形态——未来，中高密度产业楼将是物联网产业发展的重要建筑产品形态之一，尤其是小量生产、测试检测、研发办公于一体成为相关企业客户反映的需求；

1.3    企业情况——从数量上看，目前各园区入驻企业以中小规模居多，大中型企多整层、整栋租赁或购买，使用面积集中在4000㎡以上；

1.4    租金梯度——南长传感信息中心的厂房租金水平多在10元/㎡·月，办公45元/㎡·月，物业费3.5-4.7元/㎡·月不等；滨湖传感信息中心的办公租金水平为30元/㎡·月，物业费5元/㎡·月；太湖科技园的办公租金水平为30-40元/㎡·月，物业费6.5-7.5元/㎡·月不等；整体租金范围在办公物业1.0-1.5元/㎡·天，厂房0.33～0.5元/㎡·天，物业费办公为3.5～7元/㎡·月，厂房象征性收取1.0～1.5元/㎡·月；

1.5    配套建设——目前各园区配套建设多不齐全，且以少量室内休闲为主，需增加生活服务设施及部分商务配套。

图：无锡三大物联网产业分布