成长方略公司西华县文化旅游项目会谈记要

项目背景：

    项目位于河南周口西华县北，项目面积1万亩，项目可建住宅（临县城位置）。西华县传说是女娲补天五彩石的产出地，政府的条件是打造一个盘古女娲主题的文化旅游项目。

重点人物介绍：

项目法人--孙总：以前是做建筑的，没有开发过项目，优势是政府资源，西华县四套班子的支持，为了配合项目，几个乡长都换成了熟悉项目的人。孙总人不是很强势，能判断每个人的特点，他认为项目成功的主要因素不在于理念，而在于实际操盘的人才与团队。

总经理--张明：项目有很多亮点，没有主题串起来，项目定位什么范围，100亿的大项目应该定义为全国性的项目。文化产业有很多门类，很多属性，充分考虑当地资源和自身资源，做有市场前景的项目，当然也要有文化底蕴的。在整体上对项目进行设计。（做祭祖的最高点）。漯河请顶级大师讲文化哲学。要考虑政府诉求，要不干不下去。通过做产业把地价提升。

顾问--张总：张总主谈，引导话题，问了孙总前期资金准备情况，项目开发步骤的注意事项，根据资金准备的情况等，确定先开发什么，后开发什么，后期建设的项目不能影响先开发的项目的运营。

网络推广韩：不孕不育产业链。

资金情况：

项目总投资100亿，启动资金5亿，意向投资人：香港华人商会等机构对祭祖主题感兴趣意向投资。政府补贴资金5亿，实际2亿。争取生态城市指标还有补贴。