公司总经理张明赴平谷考察红色旅游项目

        2016年4月12日，北京成长方略经济发展有限公司总经理张明、营销总监唐凯歌与福环地产公司总经理柳仁萍等人一道赴平谷考察旅游地产项目。

      福环地产公司拟在平谷金海湖镇开发红色旅游项目，该项目距离北京主城区大约100公里，一个小时车程，紧邻河北蓟县，属于2020年平谷世界休闲大会的会场之一。考察组一行实地考察了项目，翻越丘陵、行走平地，将项目现场整体踏勘一遍。

      地块占地约为2平方公里，地形属于半山地形，四周为丘陵，中间为平地，用地性质为林业用地。经过与平谷区政府沟通，福环公司确定该项目的初步开发方向为红色旅游，项目初步命名为重走长征路。计划开展革命传统教育，用红军精神来教育和激励新一代青年；平谷区政府计划在该项目中植入民俗旅游的内容。福环地产公司已经做了初步的项目和景点设计。柳仁萍总经理指出，该项目的诉求在于如何将红色主题旅游与市场需求有效结合，实现盈利。

      公司总经理张明指出，基于良好区位和资源条件、庞大的客群以及市场高成长性，项目前景是非常良好的。但是红色旅游或者说政府主导的旅游开发项目普遍存在政策性强但盈利性差的问题。项目开发的难点在于，不仅要考虑政府诉求，还要考虑市场的接受程度。解决的方案在于，在充分挖掘现有资源条件的下，找准目标市场，分析主流客群的需求结构和层次，分析当前主流产品的盈利性，精准定位产品方向。就当前的红色旅游产品而言，主流客群集中在公司高管培训、拓展训练，辅助客群才是青少年体验；项目开发要充分利用当前最先进数字技术，体现时代感；同时要注重参与性和体验性，纯粹的参观很难吸引稳定持续客流；项目组合还要充分考虑北方的气候特征，室内室外均要具备，否则容易造成冬天缺乏客群、项目停止运营期过长的问题。

      公司营销总监唐凯歌指出，红军精神的实质是攻坚克难、艰苦朴素、革命乐观主义，在新的历史时期，如何将这种精神与主流文化结合起来，吸引和打动青少年到本项目来体验和消费是项目开发的重要方向。

      经过充分的交流，双方取得了广泛的共识，本次考察取得圆满成功。