公司总经理与达美投资集团副总裁开展业务交流

2016年4月15日，北京成长方略经济发展咨询有限公司总经理张明与资深顾问王智中、营销总监唐凯歌一道赴达美投资集团总部，与集团副总裁张微微、市场总监徐光宇等开展业务交流。双方探讨的主题是大城市近郊区域整体开发。 

公司总经理谈了北京远郊休闲文化小镇开发思路，北京市正处在逆城市化阶段，中心城区功能加快向郊区疏解，休闲文化产业是中国产业升级的方向，而远郊区域，尤其是北部浅山区，由于生态资源良好、交通便利，未来可能呈现出组团式发展的区域。但是具体到小镇的开发定位问题，公司张明总经理指出，业态定位是小镇开发的关键，必须长短结合，短期内必须实现盈利，未来十年二十年更加要具有生命力，不能落伍。项目定位的关键是找准目标客群，分析其需求层次和发展趋势。就京北一个小时车程范围内的整体开发客群短期内应该定位中高端收入群体，需求方向应该是体育运动、休闲娱乐、健康疗养。国外成功的大城市远郊开发案例基本上遵循了这个思路。项目开发成功的关键，必须考虑平衡问题；项目组合必须考虑影响力和关联性问题，全面解决目标客群的潜在需求，且有利于塑造项目影响力。

达美集团副总裁张微微提出，北京市远郊旅游项目开发必须解决两个方面的问题，一个方面是产业定位的高端性，低水平重复建设不符合产业政策导向；另外一个问题是项目生命力的问题，即长短结合，具有持续运营能力。目前部分整体开发项目中的商业存在部分存在有开发无建设、有建设无运营的问题，实际上造成部分项目空城化，这个问题如何解决。

公司资深顾问王智中指出，大城市远郊开发中的文化体育产业开发建设问题，成长方略公司有过丰富的项目经验。公司曾经与国际著名咨询公司一道开展过发达国家大都市圈生产力布局研究和项目开发策略研究。借鉴发达国家经验，在环首都经济圈远郊的固安、怀来、大厂等地也成功策划过文化产业园项目，目前招商运行态势良好。最主要的还在于，公司与英国的体育主题公园、国内的大型情景剧投资开发商、台湾及美国的大型健康产业投资公司建立了战略合作伙伴关系，协助其在内地开展投资选址服务。在这方面可以与达美集团开展深入持续的合作，共同推进文体小镇整体开发。

达美集团副总裁张微微最后表示，这是一次富有成果和建设性的交流，希望今后双方在产业规划、项目开发策略研究、招商引资和项目建设等方面开展更多实质性合作。